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配资论坛:孙宏斌再当白衣骑士 153亿扩充文旅版图

时间:2019/11/27 20:31:01  作者:  来源:  查看:10  评论:0
内容摘要:  在融创中国的收购发布会上,孙宏斌少见的被人抢了风头,在世纪环球和时代环球创始人邓鸿滔滔不绝的项目介绍中,孙宏斌在他旁边默默抽起了烟。  11月27日,融创中国(01918.HK)发布公告,融创西南集团收到云南产权交易所发来的交易结果通知书,确认融创西南集团为云南城投(2.85...
  在融创中国的收购发布会上,孙宏斌少见的被人抢了风头,在世纪环球和时代环球创始人邓鸿滔滔不绝的项目介绍中,孙宏斌在他旁边默默抽起了烟。

  11月27日,融创中国(01918.HK)发布公告,融创西南集团收到云南产权交易所发来的交易结果通知书,确认融创西南集团为云南城投(2.850, 0.00, 0.00%)旗下两公司世纪环球和时代环球51%股权受让方,交易价格约152.69亿元。

  此次并购的资金由融创内部资源划拨,另外,股权完成交割30日内,目标公司向融创西南集团宣布分配利润约71.43亿元(其中融创西南集团按股权比例应分约36.43亿元,超额分得利润35亿)。

  根据公告内容,目标公司主要从事地产项目的开发运营,在成都、武汉、长沙、昆明等城市共开发18个项目,总建筑面积约为3071.6万平方米,可售建筑面积约为2771.6万平方米,约占总建筑面积的90%。

  截至目前,未售建筑面积约2390.1万平方米。此外,公司及其附属公司已经达成意向协议但尚未正式获取的土地储备总建筑面积约为3587.2万平方米,考虑签署潜在的土储后,总建筑面积约为6658.8万平方米,其中可售建筑面积约6304.9万平方米,约占总建筑面积的95%。

  融创此次收购的资产以文旅资产为主,也包含住宅、商业、乐园、公寓、写字楼、酒店等多种业态。

  孙宏斌表示:“住宅方面我们很熟悉,产业和设计方面邓鸿那边更出色,政府也欢迎我们来投资,整个体量跟上次并购万达差不多,而且这些地买的都非常早,现在负债总额才170亿元。”

  根据孙宏斌的介绍,今年6月27日下午,他与邓鸿聊了一个小时就定下了这次合作,之后进入了漫长的资产评估以及审计的过程,交易完成后,融创增加了会议会展板块,同时进一步拓展了文旅产业。

  实际上这桩交易很早之前就已经浮出水面,差的就是这最后的一锤定音。

  云南城投在2017年底发布并购公告,拟将成都环球世纪会展旅游集团有限公司100%股权收入囊中,标的资产估值高达236亿元,随后由于资金链问题以及高管的变动使得这桩交易搁浅。

  2019年9月,云南产权交易所挂出两个交易标的,环球世纪51%股权的挂牌价格为135.62亿元,时代环球51%股权的挂牌价格为17.07亿元,合计152.69亿元。

  根据云南产权交易所信息,在接手方中,环球中心股权质押人为融创西南房地产开发(集团)有限公司,世纪城新国际会展中心质押人为中国银行(3.660, -0.01, -0.27%)股份有限公司云南省分行。


  在过去的数个月中,孙宏斌与邓鸿也共同出现在各地的项目中,包括了云南昆明晋宁未来城项目、湖北咸宁谈项目、共同成立了环球融创文旅集团等。

  对于环球融创文旅集团接下来的发展,孙宏斌表示,未来会与融创文旅集团进行整合。

  这笔交易也使得融创近一个月的投资额度超过200亿元,不久前,融创刚向清华捐款10亿元,并斥资45亿元与清华大学在青岛西海岸成立医疗中心,融创也在不断的并购投资中加码文旅产业。

  孙宏斌表示,文旅集团未来也有可能上市,而西南区域更是融创文旅的重中之重。

  目前,融创文旅在西南布局有昆明、重庆、成都3个文旅城,西双版纳、桂林2个旅游度假区以及4个商业综合体和12个文旅小镇。

  在青岛医疗康养的签约会议上,融创西南区域总裁商羽也出现在现场,孙宏斌当时表示医疗康养会探索出可复制模式在其他区域落地。

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